Appartement de charme bohème au cœur du Carré d'Or, à quelques pas de la mer

Il est des adresses à Nice qui se passent de présentation. Le Carré d'Or en fait partie : ses rues élégantes derrière la Promenade des Anglais, le mythique Negresco au coin de la rue, boutiques, cafés et restaurants au pied de l'immeuble, et la mer à quelques pas. Ici, la voiture devient superflue au quotidien.

L'appartement se situe au dernière étage d'un immeuble de caractère de 1922, desservi par ascenseur. Il offre une agréable vue latérale sur la Méditerranée. Grâce à sa double exposition est-ouest, il est baigné de lumière du matin jusqu'au soir.

Les propriétaires l'ont entièrement repensé dans un esprit bohème chic : chaleureux, personnel et un brin non conventionnel, sans jamais perdre en élégance. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour avec plusieurs balconnets et deux cheminées. Le soir, on ouvre les fenêtres, on laisse entrer l'air marin et on profite de la vue sur la mer : c'est pour cela que cette pièce a été pensée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit, au calme absolu, fait oublier que l'on se trouve en plein centre-ville. Une troisième chambre a été ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus généreux. Elle peut facilement être refermée pour accueillir la famille, des amis ou un bureau.

Véritable atout : un studio indépendant d'environ 14 m². Il peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de source de revenus complémentaires. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble, ce qui est loin d'être acquis dans le Carré d'Or. Résidence principale, pied-à-terre sur la Riviera ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice : ce bien se prête à tous les projets.

Distribution au dernière étage :
Entrée
Séjour avec cheminée et plusieurs balconnets, vue mer latérale
Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Troisième chambre ouverte sur le séjour (facilement refermable)
Espace nuit au calme avec deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
En complément :
Studio indépendant d'environ 14 m² au 5e étage
Cave au sous-sol
Caractéristiques :
Location saisonnière autorisée
Surface loi Carrez : 112,08 m², surface totale : 115,38 m² (appartement env. 100 m², studio env. 14 m²)
4 pièces dont 3 chambres (l'une actuellement ouverte sur le séjour)
Immeuble de caractère de 1922
Ascenseur
Vue mer latérale
Exposition est-ouest, très lumineux
Plusieurs balconnets dans le séjour
Cheminée
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau et WC indépendant
Cave
Chauffage central par radiateurs
Alarme, interphone