À propos de Hexagon

Une équipe à taille humaine...

Je suis Juliane Cremers, fondatrice de Hexagon Estates. Après avoir exercé pendant de nombreuses années en tant qu'agent immobilier à Berlin, j'ai réalisé mon rêve personnel : m'installer dans le sud de la France. Je vis aujourd'hui avec ma famille dans l'arrière-pays, au sein d'une ancienne parfumerie à Grasse.

C'est ici que j'accompagne désormais, avec plusieurs partenaires internationaux, une clientèle allemande, néerlandaise et anglophone dans ses projets immobiliers.
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... avec un partenaire de taille

Hexagon Estates est membre d'eXp GLOBAL, l'une des entreprises immobilières les plus grandes et les plus innovantes au monde, cotée au NASDAQ, avec environ 90 000 agents dans plus de 24 pays.

Nos clients bénéficient du réseau mondial d'eXp et d'une portée internationale qui dépasse largement les capacités des agences locales. Nous pouvons accompagner des clients du monde entier, tout en restant concentrés sur le sud de la France.

Nous collaborons avec toutes les agences immobilières de la région. En tant qu'acheteur, vous accédez donc à TOUS les biens disponibles sur le marché, et pas seulement à notre propre portefeuille.

Quelques-unes de nos agences partenaires

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Sur demande, nous vous proposons également des offres hors marché.

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Nous vous présentons

Nos dernières nouveautés

Peu de biens. Une qualité irréprochable. Une attention totale. Puisque nous agissons principalement en tant que chasseurs immobiliers, nous ne représentons des mandats directs que de manière sélective — et avec un engagement total.
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La recherche d'une maison de vacances peut prendre des années

Mais cela ne doit pas être une fatalité. Avec nous à vos côtés, vous serez parfaitement préparé — et le prochain été pourrait bien être le premier dans votre propre maison en France !

C'est parti
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Nos services

Mandat de recherche exclusive

Faites appel à nous en tant que chasseurs immobiliers ! Nous vous accompagnons dans vos recherches et organisons une visite sur mesure pour vous. Service gratuit pour les acheteurs avec un budget à partir d'un million d'euros ; pour les budgets inférieurs, frais de service sur demande.

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Elegant yellow building entrance with a wooden door, ornate ironwork, and surrounding tropical plants.
Pour les acheteurs
Top-down view of autumn leaves floating on a corner pool of clear blue water beside tiled pavement.

Service après-vente

Nous vous mettons en relation avec des partenaires qui prendront soin de votre maison en votre absence, s'occuperont du ménage, de l'entretien de la piscine et du jardin, ainsi que du suivi de vos travaux de rénovation.

Nos partenaires
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Après l'achat

Spécialisés dans la clientèle internationale

Nous ne partageons pas seulement l'amour du sud de la France avec nos clients, nous les comprenons aussi ! Et par là, nous entendons non seulement la langue, mais aussi les nuances culturelles.

Je souhaite vendre
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White luxury yachts and a speedboat cruising on blue ocean water with mountainous coastline under a clear sky.
pour les vendeurs
Architectural elevation drawing of a two-story house with windows, shutters, balcony, and roof details.
Investisseurs & promoteurs

Pour les investisseurs et promoteurs

Vous êtes à la recherche d'un terrain constructible, vous souhaitez développer des immeubles de rapport ou rénover des hôtels ? Nous vous accompagnons également dans ces démarches.

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Avis

Ce que nos clients disent de nous

Le premier contact avec Mme Cremers a été très rapide et simple (annonce découverte dans le magazine France). Elle a répondu immédiatement et s'est rendue disponible sans attendre pour un premier entretien (le week-end !). Dès nos premiers échanges, Mme Cremers a pris beaucoup de temps pour nous expliquer l'ensemble du processus — de la recherche de la localité idéale et du bien parfait jusqu'à l'achat et l'expatriation — de manière très structurée, compétente, transparente et digne de confiance. Avec Mme Cremers, on se sent immédiatement entre des mains expertes et hautement professionnelles. Ses suivis écrits, envoyés juste après, étaient tout aussi structurés et ne laissaient aucune question en suspens, couvrant non seulement la recherche immobilière mais aussi de nombreux aspects liés à l'expatriation. Elle partage son savoir avec une grande générosité. Tout est au plus haut niveau, tout simplement excellent ! Un immense merci d'ores et déjà pour tout, Mme Cremers.
Anke B. WIESBADEN
Nous recommandons vivement Mme Cremers. Elle est à l'écoute et a parfaitement su répondre à mes attentes. Nous cherchions une maison à proximité ou sur un terrain de golf, car notre fils joue dans l'équipe nationale de golf. Elle a effectué des recherches, nous a même suggéré deux écoles et a identifié les régions adaptées à nos besoins. Bien que nous ayons finalement décidé d'acheter en Floride, elle nous a conseillés avec beaucoup de gentillesse et de compétence tout au long de nos échanges ! Un grand merci !
Kerstin G.   Göttingen
Mme Cremers nous a accompagnés lors d'une tournée de plusieurs jours à Nice pour nous faire visiter plusieurs biens. Elle a tout organisé pour nous, nous n'avons eu à nous soucier de rien. Elle avait parfaitement sélectionné les appartements et vérifié tous les documents en amont, ce qui nous a permis de nous sentir très bien conseillés tout au long du processus d'achat en France. Grâce à son approche chaleureuse, nous nous sommes sentis parfaitement à l'aise et nous recommandons vivement Mme Cremers.
Daniel S.   Berlin
We recommend Kim Schwartz for anyone buying or selling property in France. From our first meeting with Kim to view our apartment in Le Cannet, to finalizing the sale with buyers purchasing with a mortgage took 10 weeks. Being from the USA, we needed a realtor that understood our previous real estate experience in California. She helped us sell to French clients quickly. People from many countries viewed our property with the  EXP worldwide exposure. Kim knows the Cannes market and proved it to us.
Laura et Jeffrey L.
J'ai acheté un magnifique appartement dans un immeuble ancien à Grasse par l'intermédiaire de Mme Cremers. De la première visite jusqu'au rendez-vous chez le notaire, tout s'est déroulé de manière extrêmement professionnelle, transparente et conviviale. Je tiens tout particulièrement à souligner l'excellence de son suivi après l'achat : Mme Cremers est restée joignable à tout moment, même après la signature du contrat et durant les travaux de rénovation. Elle a répondu à toutes mes questions et m'a apporté de précieux conseils pratiques — ce qui n'est pas une évidence et témoigne de son engagement exceptionnel. Je recommande Mme Cremers sans aucune hésitation et je lui suis très reconnaissante pour son accompagnement compétent et humain lors de cet achat !
Ulrike S. – Munich
Mme Cremers est, de loin, l'agente immobilière la plus compétente, aimable, dévouée et honnête avec laquelle j'ai eu le plaisir de travailler. Je la recommande sans aucune réserve. Que vous soyez vendeur ou acheteur, vous êtes entre de très bonnes mains. J'ai déjà hâte de collaborer à nouveau avec elle.
Christoph L. – Berlin
Juliane Cremers est une agente immobilière extrêmement professionnelle et, par-dessus tout, très sympathique ! Grâce à son aide en tant que chasseuse immobilière, j'ai trouvé la maison de mes rêves lors d'une tournée de visites organisée avec une efficacité remarquable !
Susanne P. – Leipzig
Le premier contact avec Mme Cremers a été très rapide et simple (annonce découverte dans le magazine France). Elle a répondu immédiatement et s'est rendue disponible sans attendre pour un premier entretien (le week-end !). Dès nos premiers échanges, Mme Cremers a pris beaucoup de temps pour nous expliquer l'ensemble du processus — de la recherche de la localité idéale et du bien parfait jusqu'à l'achat et l'expatriation — de manière très structurée, compétente, transparente et digne de confiance. Avec Mme Cremers, on se sent immédiatement entre des mains expertes et hautement professionnelles. Ses suivis écrits, envoyés juste après, étaient tout aussi structurés et ne laissaient aucune question en suspens, couvrant non seulement la recherche immobilière mais aussi de nombreux aspects liés à l'expatriation. Elle partage son savoir avec une grande générosité. Tout est au plus haut niveau, tout simplement excellent ! Un immense merci d'ores et déjà pour tout, Mme Cremers.
Anke B. WIESBADEN
Nous recommandons vivement Mme Cremers. Elle est à l'écoute et a parfaitement su répondre à mes attentes. Nous cherchions une maison à proximité ou sur un terrain de golf, car notre fils joue dans l'équipe nationale de golf. Elle a effectué des recherches, nous a même suggéré deux écoles et a identifié les régions adaptées à nos besoins. Bien que nous ayons finalement décidé d'acheter en Floride, elle nous a conseillés avec beaucoup de gentillesse et de compétence tout au long de nos échanges ! Un grand merci !
Kerstin G.   Göttingen
Mme Cremers a organisé une visite de plusieurs jours avec nous à Nice pour nous présenter différents biens immobiliers. Elle s'est occupée de toute l'organisation, nous n'avons eu à nous soucier de rien. Elle a sélectionné les appartements avec soin et a vérifié tous les documents en amont, ce qui nous a permis de nous sentir parfaitement conseillés tout au long du processus d'achat en France. Grâce à son approche sympathique, nous nous sommes sentis très à l'aise et nous recommandons vivement Mme Cremers.
Daniel S. – Berlin
Nous recommandons Kim Schwartz à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier en France. Entre notre première rencontre avec Kim pour visiter notre appartement au Cannet et la finalisation de la vente avec des acheteurs ayant recours à un prêt immobilier, il s'est écoulé 10 semaines. Venant des États-Unis, nous avions besoin d'une agente immobilière qui comprenne notre expérience passée en Californie. Elle nous a aidés à vendre rapidement à des clients français. Grâce à la visibilité mondiale d'EXP, des personnes de nombreux pays ont pu voir notre propriété. Kim connaît parfaitement le marché cannois et nous l'a prouvé.
Laura et Jeffrey L.
J'ai acheté un magnifique appartement ancien à Grasse par l'intermédiaire de Mme Cremers. De la première visite jusqu'au rendez-vous chez le notaire, tout s'est déroulé de manière extrêmement professionnelle, transparente et conviviale. Je tiens tout particulièrement à souligner l'excellent suivi après l'achat : Mme Cremers est restée disponible à tout moment, même après la signature du contrat et pendant les travaux de rénovation nécessaires. Elle a répondu à toutes mes questions et m'a aidée avec des conseils pratiques – ce qui n'est pas une évidence et témoigne de son engagement exceptionnel. Je recommande Mme Cremers sans aucune réserve et je lui suis très reconnaissante pour son accompagnement compétent et humain lors de cet achat immobilier !
Ulrike S. – Munich
Mme Cremers est, de loin, l'agente immobilière la plus compétente, la plus aimable, la plus engagée et la plus juste avec qui j'ai jamais travaillé. Je la recommande sans aucune réserve. Que vous soyez vendeur ou acheteur, vous êtes entre de très bonnes mains. J'ai déjà hâte de retravailler avec elle.
Christoph L. – Berlin
Juliane Cremers est une agente immobilière extrêmement professionnelle et tout à fait sympathique ! Grâce à son aide en tant que chasseuse immobilière, j'ai trouvé la maison de mes rêves lors d'une tournée de visites planifiée avec une grande efficacité !
Susanne P. – Leipzig
Le premier contact avec Mme Cremers a été très rapide et simple (annonce découverte dans le magazine France). Elle a répondu immédiatement et s'est rendue disponible sans attendre pour un premier entretien (le week-end !). Mme Cremers a pris beaucoup de temps dès nos premiers échanges pour expliquer l'ensemble du processus – de la recherche de la bonne localité et du bon bien jusqu'à l'achat et l'expatriation – de manière très structurée, compétente, transparente et digne de confiance. Avec Mme Cremers, on se sent immédiatement entre de bonnes mains, dans un cadre hautement professionnel. Ses suivis écrits, envoyés juste après, étaient tout aussi structurés et ne laissaient aucune question en suspens, couvrant non seulement la recherche de maison mais aussi de nombreux aspects liés à l'expatriation. Elle partage son savoir avec une grande générosité. Tout est au plus haut niveau, tout simplement excellent ! Un grand merci d'ores et déjà pour tout, Mme Cremers.
Anke B. – WIESBADEN
Nous recommandons vivement Mme Cremers. Elle est à l'écoute et a su répondre parfaitement à nos attentes. Nous cherchions une maison à proximité ou sur un terrain de golf, car notre fils joue dans l'équipe nationale de golf. Elle a fait des recherches et m'a même suggéré deux écoles tout en identifiant les régions adaptées à nos besoins. Bien que nous allions finalement acheter en Floride, elle nous a conseillés avec gentillesse et compétence tout au long de nos démarches ! Un grand merci !
Kerstin G. – Göttingen
Mme Cremers a organisé une visite de plusieurs jours avec nous à Nice pour nous présenter différents biens immobiliers. Elle s'est occupée de toute l'organisation, nous n'avons eu à nous soucier de rien. Elle a sélectionné les appartements avec soin et a vérifié tous les documents en amont, ce qui nous a permis de nous sentir parfaitement conseillés tout au long du processus d'achat en France. Grâce à son approche sympathique, nous nous sommes sentis très à l'aise et nous recommandons vivement Mme Cremers.
Daniel S. – Berlin
Nous recommandons Kim Schwartz à toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier en France. Entre notre première rencontre avec Kim pour visiter notre appartement au Cannet et la finalisation de la vente avec des acheteurs ayant recours à un prêt immobilier, il s'est écoulé 10 semaines. Venant des États-Unis, nous avions besoin d'une agente immobilière qui comprenne notre expérience passée en Californie. Elle nous a aidés à vendre rapidement à des clients français. Grâce à la visibilité mondiale d'EXP, des personnes de nombreux pays ont pu voir notre propriété. Kim connaît parfaitement le marché cannois et nous l'a prouvé.
Laura et Jeffrey L.
J'ai acheté un magnifique appartement ancien à Grasse par l'intermédiaire de Mme Cremers. De la première visite jusqu'au rendez-vous chez le notaire, tout s'est déroulé de manière extrêmement professionnelle, transparente et conviviale. Je tiens tout particulièrement à souligner l'excellent suivi après l'achat : Mme Cremers est restée disponible à tout moment, même après la signature du contrat et pendant les travaux de rénovation nécessaires. Elle a répondu à toutes mes questions et m'a aidée avec des conseils pratiques – ce qui n'est pas une évidence et témoigne de son engagement exceptionnel. Je recommande Mme Cremers sans aucune réserve et je lui suis très reconnaissante pour son accompagnement compétent et humain lors de cet achat immobilier !
Ulrike S. – Munich
Mme Cremers est de loin l'agente immobilière la plus compétente, amicale, dévouée et juste avec laquelle j'ai jamais travaillé. Je la recommande sans aucune réserve. Que vous soyez vendeur ou acheteur, vous êtes entre de très bonnes mains. J'ai déjà hâte de retravailler avec elle.
Christoph L. – Berlin
Juliane Cremers est une agente immobilière extrêmement professionnelle et tout à fait sympathique ! Grâce à son aide en tant que chasseuse immobilière, j'ai trouvé la maison de mes rêves lors d'une tournée de visites organisée avec une grande efficacité !
Susanne P. – Leipzig
NOTRE ÉQUIPE

Nos atouts

Nous sommes véritablement internationaux
Les acheteurs allemands, néerlandais, anglais et américains apprécient la Côte d'Azur depuis des générations. Nous parlons leur langue – au sens propre comme au figuré – en allemand, anglais, français et néerlandais. Nous faisons souvent le pont entre la sphère française et internationale, aidant à éviter les malentendus culturels, notamment lors des négociations.

Nous publions des annonces immobilières dans le monde entier
Nous ne commercialisons pas seulement les biens sur des plateformes françaises, mais aussi de manière ciblée en Allemagne, au Royaume-Uni et aux États-Unis.

Nous sommes spécialisés dans la clientèle internationale
Grâce à notre service personnalisé, nous avons bâti une clientèle fidèle qui nous confie exclusivement sa représentation. Nous avons nous-mêmes déménagé ici par amour pour la France et nous accompagnons des clients qui partagent cette même passion.

FONDATRICE

Juliane Cremers

Après des étapes à Wiesbaden, au Cap, à Rio, à Amsterdam et à Berlin, j'ai enfin posé mes valises en 2022 dans une ancienne parfumerie à Grasse.

Aujourd'hui, j'aide mes clients germanophones à trouver ce que j'ai moi-même cherché : un chez-soi en France. Je connais les questions, les doutes et la joie que cela procure. J'accompagne acheteurs et vendeurs avec patience, clarté et passion, du premier échange jusqu'à la remise des clés.

La France n'est pas mon métier, c'est mon foyer. Et je l'adore, tout comme mes clients.

Langues : allemand, anglais, français, néerlandais

Allemagne : (+49) 0163 92 44 444
France : (+33) 06 40 67 09 48 (whatsapp)

E-mail : juliane@hexagon-estates.com

Kirsten Cunningham

New-yorkaise d'origine et ayant grandi en Angleterre, Kirsten a fait de la Côte d'Azur son foyer il y a 30 ans. Mariée à un Français et profondément ancrée dans la région, elle connaît la côte comme sa poche, de Théoule à Cannes.

Langues : anglais, français

Téléphone : (+33) 06 23 26 93 90
E-mail : bonjour@hexagon-estates.com

Claudia Giambrone

Vous envisagez de construire la maison de vos rêves plutôt que de chercher longtemps la perle rare ? Claudia vous conseille sur les terrains à bâtir, les réglementations locales et les entreprises de construction, et accompagne votre projet en tant que chef de projet anglophone indépendante, de la conception à la livraison.
Langues : anglais, français

Téléphone : (+33) 06 61 10 08 18
E-mail : bonjour@hexagon-estates.com

Kim Schwartz-Boussard

Kim a grandi dans le sud ensoleillé de la Californie et a figuré pendant plus de 18 ans parmi les agents immobiliers les plus performants de Los Angeles et du comté d'Orange. Elle maîtrise l'art de la négociation et se bat sans relâche pour obtenir les meilleurs résultats pour ses clients.

Langues : anglais, français

Téléphone : (+33) 06 95 58 65 49
E-mail : kim@hexagon-realestate.com
Vous posez vos questions, nous y répondons

Questions fréquentes

Une transaction immobilière à l'étranger comporte son lot d'incertitudes. C'est précisément là que nous intervenons chez HEXAGON : multilingues, imprégnés de la culture locale et dotés d'une compréhension approfondie des attentes réelles des acheteurs et vendeurs internationaux. Nous répondons à toutes vos questions.

Je ne sais pas encore si je souhaite vendre, puis-je vous contacter ?
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Oui, absolument. Un premier entretien sans engagement ne vous coûte rien. Contactez directement Juliane Cremers au +33 06 40 67 09 48, nous prendrons le temps de répondre à vos questions.

Est-il vrai que les prix sont autant renégociés en ce moment ?
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Oui, les négociations de prix sont courantes actuellement. Il est crucial pour les vendeurs de fixer un prix de vente réaliste : ceux qui affichent un prix trop élevé pour se laisser une marge de manœuvre perdent les premiers acheteurs, qui sont souvent les meilleurs. Évitez la stratégie du « saucissonnage » avec des réductions successives !

Quels impôts dois-je payer après la vente ?
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Lors de la vente d'une résidence secondaire en France, une taxe sur la plus-value est généralement appliquée. En tant que citoyen de l'UE, vous payez 19 % d'impôt sur le revenu, auxquels s'ajoutent les prélèvements sociaux ; des taux plus élevés s'appliquent aux non-résidents de l'UE. L'exonération totale de l'impôt n'est acquise qu'après 22 ans de détention, et celle des prélèvements sociaux après 30 ans. Nous vous recommandons de consulter un conseiller spécialisé en droit fiscal international. Plus d'informations sont également disponibles sur notre blog.

Quelle est la situation actuelle du marché ?
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Le marché est devenu un « marché d'acheteurs ». C'est le moment idéal pour acheter, car les acquéreurs peuvent parfois négocier les prix de manière significative. Pour les vendeurs, il est plus que jamais essentiel de faire appel à un professionnel.

De quels documents ai-je besoin et où dois-je les demander ?
icon plus in black.

Nous avons rassemblé dans notre espace de téléchargement une liste complète de tous les documents, que vous pouvez facilement télécharger.

Prêt à lancer votre vente ?

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Vous vous demandez si la conjoncture actuelle est favorable ou s'il vaut mieux attendre ? Vous voulez avoir la certitude de ne pas vendre en dessous du prix du marché ? Vous préférez proposer votre bien en OFF-MARKET, en toute discrétion ?


Contactez-nous sans engagement, nous élaborerons ensemble la stratégie adaptée à votre projet. Mettez-nous à l'épreuve !

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Conseil sans engagement
Nous discutons de la vente  – nous établissons une estimation de la valeur vénale réaliste et définissons la stratégie de commercialisation appropriée.
Illustration of a person sitting in a car, raising a hand holding a mobile phone, with chat bubbles above showing messages and a thumbs up icon.
Nous consultons notre base de données clients
Pour commencer, en toute discrétion – nous présentons d'abord votre bien à nos clients enregistrés et le promouvons en Allemagne.
Illustration of four colorful houses with varying roof shapes lined up side by side.
Rayonnement international
Après la phase de test – votre bien est diffusé sur des plateformes françaises et internationales (avec un accent sur l'Allemagne et le Royaume-Uni) et les visites débutent.
Merci ! Votre demande a bien été reçue !
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais avec plus d'informations.
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