Altbau-Traum mit Bohème-Charme im Carré d'Or – nur wenige Schritte zum Meer

Es gibt Adressen in Nizza, die man nicht erklären muss. Das Carré d'Or gehört dazu: die eleganten Straßen hinter der Promenade des Anglais, das legendäre Negresco gleich um die Ecke, Boutiquen, Cafés und Restaurants direkt vor der Tür, und das Meer ist ebenfalls in nur wenigen Schritten erreicht. Wer hier wohnt, braucht für den Alltag kein Auto.

Diese Wohnung liegt in der letzten Etage eines Stil-Altbaus aus dem Jahr 1922 und ist mit dem Aufzug erreichbar. Von hier oben genießt man einen seitlichen Blick auf das Mittelmeer.

Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, mehreren kleinen französischen Balkonen und einem Kamin. Abends die Fenster öffnen, die Meeresluft hereinlassen und den Blick aufs Wasser genießen: Genau dafür ist dieser Raum gemacht.

Der Schlafbereich liegt ruhig und abgeschirmt. Hier merkt man kaum, dass man sich mitten in der Stadt befindet. Ein drittes Schlafzimmer wurde zum Wohnraum hin geöffnet, lässt sich bei Bedarf leicht wieder abtrennen, etwa für Familie, Gäste oder als Arbeitszimmer.

Eine echte Besonderheit ist das separate Studio im 5.OG mit rund 14 m². Es kann als Gästeapartment, als Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Kurzzeitvermietung ist in diesem Haus ausdrücklich erlaubt. Das ist im Carré d'Or keine Selbstverständlichkeit und macht die Immobilie gleich für mehrere Lebensentwürfe interessant: als Hauptwohnsitz, als stilvolles Pied-à-terre an der Riviera oder als Renditeobjekt in einer der gefragtesten Lagen Nizzas.

Raumaufteilung 4. Obergeschoss:
Eingangsbereich
Wohnbereich mit Kamin und mehreren französischen Balkonen, seitlicher Meerblick
Voll ausgestattete, integrierte Küche
Drittes Schlafzimmer, derzeit zum Wohnbereich geöffnet (leicht wieder abtrennbar)
Ruhiger Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern
Duschbad und Separates WC

Zusätzlich: Separates Studio im 5. OG: ca. 14 m², unabhängig nutzbar, Kellerraum im UG